Hoy se ha presentado oficialmente el edificio de 14 viviendas de protección oficial (VPO) que construirá el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) en el municipio de Sant Ferran, en la calle Santa Jaume número 14, cuyas obras podrán empezar después del verano y todas las viviendas se ofrecerán en régimen de alquiler.
El presidente de las Islas Baleares, Francesc Antich, y el conseller balear de Vivienda y Obras Públicas, Jaume Carbonero, han presentado esta mañana, junto con el presidente del Consell de Formentera, Jaume Ferrer, el proyecto.
También han estado presentes también el director general de Arquitectura y Vivienda, Casimir Godia, y la directora gerente de la IBAVI, Catalina Cladera.
El proyecto ha sido posible gracias al convenio firmado entre la Conselleria de Vivienda y Obras Públicas y el Consell de Formentera para la adquisición de los terrenos donde se construirán las viviendas.
Esta promoción ha sido diseñada de acuerdo con el entorno urbano de la localidad, teniendo especial cuidado con el hecho de que el solar está muy cerca de la iglesia de Sant Ferran, y la zona está catalogada como BIC.
"Es, pues, un proyecto contemporáneo que respeta la tradición y a la vez, incorpora importantes medidas medioambientales y de ahorro energético, tanto en el uso de materiales, como en cuanto al sistema constructivo y en la gestión de la vivienda", ha informado el Govern en un comunicado.
Además, ha detallado que se utilizarán materiales tradicionales y se desarrollarán medidas ambientales y de eficiencia energética aplicadas a la construcción. Cabe destacar que se prevén medidas de eficiencia ambiental, como el uso del alga posidonia, recogida de la playa, como material aislante en los forjados.
También se incluirá corcho natural aglomerado como aislamiento acústico entre viviendas; y lana de oveja como aislamiento acústico en el interior de los tabiques.
Asimismo, el proyecto incluye importantes medidas pasivas de ahorro y de eficiencia energética como por ejemplo, la ventilación cruzada en el interior de las viviendas; grandes superficies vidrades como captadores solares en invierno; y elementos de protección solar a todas las aperturas (persianas tradicionales, de lames verticales, enrollables, cortinas y cenadores).
Por otro lado, se instalará un sistema de captación de energía solar, de mayor eficiencia que las placas solares convencionales y que requiere menor mantenimiento, para calentar agua caliente sanitaria y de calefacción. Este sistema se complementará con calderas de gas propano, más eficiente que la energía eléctrica.
El proyecto también tiene en cuenta la gestión completa del ciclo del agua para reducir el consumo a 90 litros por persona y día.
Entre otros sistemas de ahorro, se recogerán las aguas de lluvia; se instalarán sistemas de depuración natural por las aguas grises de las duchas; y se aplicarán técnicas de ‘xerojardinería’ (selección de especies autóctonas adecuadas, sistemas eficientes de riego y utilización de recubrimientos que reduzcan las pérdidas de agua por evaporación).
Características de las viviendas
El edificio tendrá dos plantas, con siete viviendas en planta baja y otras siete en el primer piso.
Todas las viviendas disfrutarán de una entrada independiente desde la calle –recuperando la relación directa del entorno propio de los núcleos rurales- y de un patio o terraza de uso privado. Todas las viviendas contarán con doble orientación.
En cuanto a los interiores de las viviendas, destaca el aprovechamiento máximo de la superficie útil sobre la construida, la luminosidad de los espacios interiores y la versatilidad de estos interiores, que permite varias distribuciones.
Estas 14 viviendas de protección oficial son promovidos por el Instituto Balear de la Vivienda y el proyecto ha sido diseñado por los arquitectos del Departamento Técnico del IBAVI. La inversión total de este proyecto (adquisición de suelo y obra) asciende a 1,75 millones de euros.
Hay que recordar que la Conselleria de Vivienda y Obras Públicas aportó 400 mil euros por la compra de los terrenos y que el Consell de Formentera, destinó una partida de 150 mil euros, además de la cesión de otros terrenos al lado de los adquiridos para el Govern que se han sumado al solar de esta promoción. Volver al inicio
